La Société immobilière du Cameroun (SIC) prépare un mécanisme de financement destiné à mobiliser l’épargne de la diaspora. L’entreprise publique veut lever 8,6 milliards de FCFA pour contribuer au financement de trois programmes immobiliers à Yaoundé, Douala et Garoua.
La Société immobilière du Cameroun (SIC) entend diversifier ses sources de financement en sollicitant les Camerounais établis à l’étranger. L’entreprise publique prévoit de mobiliser 8,6 milliards de FCFA, soit 5 % du coût global de trois projets immobiliers évalués à 172 milliards de FCFA. Cette opération passerait par l’émission de « Diaspora Bonds », des obligations destinées à capter l’épargne de la diaspora sur le marché financier. Le solde du financement devrait être recherché auprès des banques locales et de partenaires techniques.
Trois programmes immobiliers à financer
Les fonds doivent contribuer au financement de plusieurs centaines de logements dans trois grandes villes. À Garoua, dans le quartier Kolléré, la SIC prévoit 538 logements de haut, moyen et bas standing, dont 110 sont déjà en construction. À Yaoundé, le projet de Nlongkak porte sur 1 400 logements de haut standing, complétés par des espaces commerciaux. À Douala, notamment à Bonapriso, l’entreprise prévoit la construction de 60 logements de haut standing. Au total, ces programmes représentent près de 2 000 unités et constituent l’un des principaux volets de la stratégie de développement immobilier de la SIC.
Le projet Diaspora Bond a franchi une première étape institutionnelle le 8 juin 2026, lors d’une séance de travail entre le directeur général de la SIC, Ahmadou Sardaouna, et la présidente de la COSUMAF, autorité de régulation du marché financier de la CEMAC. Les échanges ont porté sur les modalités de mise en œuvre de cette obligation destinée aux Camerounais de l’étranger. La COSUMAF a donné un accord de principe pour accompagner la SIC dans la structuration juridique, financière et réglementaire du mécanisme. Le projet s’inscrit également dans le prolongement d’un mémorandum d’entente conclu entre la SIC et le ministère des Relations extérieures (Minrex).
Une structuration encore à finaliser
Le dispositif reste toutefois à structurer avant une éventuelle émission. Les textes encadrant l’opération sont en cours de préparation avec la Caisse des dépôts et consignations du Cameroun et la COSUMAF. Une feuille de route commune doit notamment préciser les modalités techniques et juridiques de l’emprunt, le rôle des différentes parties prenantes et le calendrier du projet pilote. Pour la SIC, cette opération vise à diversifier les sources de financement de l’habitat et à réduire sa dépendance aux financements bancaires classiques. Pour les futurs souscripteurs, la réussite du mécanisme dépendra notamment de la solidité du cadre réglementaire, des garanties proposées et de la visibilité sur l’utilisation des fonds.